Am 1. Juni 2019 standen in der Schweiz 1.66 Prozent des Bestandes oder 75‘323 Wohnungen leer. Das entspricht etwa dem gesamten Wohnungsbestand der Stadt Bern. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 4.2%. Das geht aus der Leerwohnungszählung des Bundesamts für Statistik hervor. Die Leerwohnungsziffer, nach Kantonen gegliedert, wird jeweils per 1. Juni erhoben und im September desselben Jahres vom Bundesamt für Statistik veröffentlicht. Als Leerstände gezählt werden Wohnungen, die dauerhaft zur Vermietung ausgeschrieben sind und am Stichtag leer stehen.
Der Leerwohnungsbestand sagt aber nichts über die Wohnungen aus, die direkt weitervermietet werden, ohne leer zu stehen. Gemäss Wüest Partner wurden in der Schweiz 2018 pro Quartal ca. 160‘000 Wohnungen zur Vermietung ausgeschrieben. 2008 waren es noch weniger als 100‘000 inserierte Wohnungen pro Quartal gewesen.
2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
Schweiz | 1.45 | 1.62 | 1.66 | 1.72 | ||||
ZH | 0.90 | 0.99 | 0.89 | 0.91 | ||||
BE | 1.84 | 1.83 | 1.86 | 1.86 | ||||
LU | 1.13 | 1.44 | 1.51 | 1.50 | ||||
UR | 1.92 | 1.41 | 1.88 | 1.43 | ||||
SZ | 1.45 | 1.44 | 1.44 | 1.30 | ||||
OW | 0.61 | 0.70 | 0.87 | 0.92 | ||||
NW | 1.55 | 1.90 | 1.50 | 1.78 | ||||
GL | 1.68 | 1.60 | 1.71 | 1.83 | ||||
ZG | 0.43 | 0.44 | 0.42 | 0.70 | ||||
FR | 1.34 | 1.51 | 1.83 | 1.89 | ||||
SO | 2.79 | 2.98 | 3.40 | 3.22 | ||||
BS | 0.50 | 0.71 | 1.02 | 0.96 | ||||
BL | 0.58 | 0.76 | 1.06 | 1.14 | ||||
SH | 2.04 | 2.47 | 2.56 | 2.03 | ||||
AR | 2.02 | 2.18 | 2.30 | 1.64 | ||||
AI | 2.36 | 1.89 | 2.02 | 2.15 | ||||
SG | 1.84 | 2.20 | 2.18 | 2.41 | ||||
GR | 1.71 | 1.59 | 1.68 | 1.40 | ||||
AG | 2.34 | 2.65 | 2.59 | 2.65 | ||||
TG | 2.00 | 2.42 | 2.65 | 2.48 | ||||
TI | 1.59 | 2.02 | 2.29 | 2.71 | ||||
VD | 0.91 | 1.08 | 1.10 | 1.37 | ||||
VS | 2.25 | 2.37 | 2.09 | 2.40 | ||||
NE | 1.53 | 2.04 | 2.39 | 2.35 | ||||
GE | 0.51 | 0.53 | 0.54 | 0.49 | ||||
JU | 2.28 | 2.56 | 2.59 | 2.52 |
2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
Schweiz | 0.9 | 0.92 | 0.94 | 0.94 | 0.96 | 1.08 | 1.19 | 1.30 |
ZH | 0.66 | 0.63 | 0.65 | 0.56 | 0.60 | 0.76 | 0.78 | 0.85 |
BE | 1.1 | 1.18 | 1.26 | 1.18 | 1.23 | 1.38 | 1.47 | 1.69 |
LU | 0.63 | 0.69 | 0.80 | 0.74 | 0.70 | 0.80 | 0.93 | 1.05 |
UR | 0.75 | 0.74 | 0.79 | 0.76 | 0.67 | 0.80 | 1.25 | 1.39 |
SZ | 0.8 | 0.92 | 0.70 | 0.79 | 0.74 | 0.87 | 0.89 | 0.93 |
OW | 0.74 | 0.77 | 0.85 | 0.69 | 0.65 | 0.61 | 0.54 | 0.61 |
NW | 0.87 | 0.91 | 1.00 | 1.57 | 2.37 | 1.24 | 1.40 | 1.39 |
GL | 1.89 | 1.82 | 1.27 | 1.38 | 1.60 | 1.57 | 2.12 | 1.69 |
ZG | 0.29 | 0.29 | 0.27 | 0.48 | 0.35 | 0.39 | 0.46 | 0.34 |
FR | 0.85 | 0.90 | 0.77 | 0.77 | 0.66 | 0.78 | 0.96 | 1.24 |
SO | 1.68 | 1.95 | 2.09 | 1.98 | 1.87 | 2.13 | 2.33 | 2.62 |
BS | 0.9 | 0.73 | 0.48 | 0.46 | 0.33 | 0.23 | 0.34 | 0.42 |
BL | 0.53 | 0.46 | 0.44 | 0.44 | 0.37 | 0.32 | 0.39 | 0.47 |
SH | 1.04 | 1.09 | 1.04 | 1.07 | 1.15 | 1.15 | 1.36 | 1.68 |
AR | 1.14 | 1.22 | 1.99 | 1.67 | 1.68 | 1.81 | 1.96 | 1.99 |
AI | 1.3 | 1.08 | 0.72 | 0.86 | 1.21 | 1.12 | 0.83 | 3.63 |
SG | 1.41 | 1.47 | 1.46 | 1.46 | 1.51 | 1.63 | 1.79 | 1.77 |
GR | 0.85 | 0.77 | 0.91 | 0.98 | 0.93 | 1.19 | 1.36 | 1.53 |
AG | 1.35 | 1.51 | 1.54 | 1.61 | 1.68 | 1.07 | 1.98 | 2.18 |
TG | 1.49 | 1.37 | 1.45 | 1.43 | 1.47 | 1.53 | 1.68 | 1.80 |
TI | 0.79 | 0.68 | 0.77 | 0.83 | 0.82 | 0.83 | 1.01 | 1.21 |
VD | 0.43 | 0.45 | 0.52 | 0.56 | 0.61 | 0.68 | 1.68 | 0.81 |
VS | 1.17 | 1.02 | 1.02 | 1.13 | 1.30 | 1.88 | 2.04 | 1.81 |
NE | 1.09 | 1.26 | 1.19 | 1.18 | 0.82 | 1.04 | 1.28 | 1.15 |
GE | 0.22 | 0.23 | 0.25 | 0.33 | 0.36 | 0.39 | 0.41 | 0.45 |
JU | 1.89 | 1.97 | 1.88 | 1.92 | 2.01 | 2.25 | 2.35 | 2.09 |
2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | ||
Schweiz | 1.49 | 1.26 | 1.04 | 0.91 | 0.91 | 0.99 | 1.06 | 1.07 | 0.97 | |
ZH | 0.71 | 0.47 | 0.39 | 0.35 | 0.55 | 0.69 | 0.81 | 0.80 | 0.61 | |
BE | 1.42 | 1.35 | 1.12 | 1.08 | 1.02 | 1.09 | 1.10 | 1.16 | 1.14 | |
LU | 1.46 | 1.27 | 0.84 | 0.70 | 0.78 | 0.97 | 1.06 | 1.02 | 0.81 | |
UR | 1.77 | 1.49 | 1.34 | 1.39 | 1.22 | 0.92 | 0.76 | 0.88 | 0.90 | |
SZ | 1.41 | 1.03 | 0.90 | 0.53 | 0.48 | 0.52 | 0.58 | 0.65 | 0.72 | |
OW | 0.96 | 0.79 | 0.76 | 0.76 | 0.83 | 0.80 | 0.97 | 0.90 | 0.92 | |
NW | 0.68 | 0.72 | 0.66 | 0.62 | 0.64 | 0.73 | 0.81 | 1.05 | 1.08 | |
GL | 3.40 | 3.48 | 3.05 | 2.71 | 2.32 | 2.11 | 2.50 | 2.14 | 2.16 | |
ZG | 0.31 | 0.31 | 0.35 | 0.30 | 0.41 | 0.36 | 0.40 | 0.28 | 0.27 | |
FR | 1.82 | 1.78 | 1.28 | 0.97 | 0.94 | 1.00 | 1.06 | 1.12 | 1.08 | |
SO | 2.77 | 2.28 | 1.99 | 1.72 | 1.79 | 1.91 | 1.98 | 2.04 | 1.83 | |
BS | 1.31 | 1.41 | 1.33 | 1.32 | 1.40 | 1.48 | 1.37 | 1.36 | 1.20 | |
BL | 0.59 | 0.57 | 0.42 | 0.42 | 0.40 | 0.54 | 0.59 | 0.71 | 0.50 | |
SH | 3.19 | 3.24 | 1.91 | 1.49 | 1.53 | 1.39 | 1.59 | 1.58 | 1.49 | |
AR | 1.92 | 2.04 | 1.94 | 2.03 | 1.88 | 1.96 | 2.04 | 1.86 | 1.59 | |
AI | 2.17 | 1.90 | 1.65 | 1.39 | 1.81 | 1.19 | 1.16 | 0.63 | 1.01 | |
SG | 2.44 | 2.26 | 1.91 | 1.72 | 1.70 | 1.62 | 1.66 | 1.57 | 1.48 | |
GR | 1.11 | 1.06 | 1.05 | 1.93 | 0.88 | 0.88 | 0.84 | 0.92 | 0.83 | |
AG | 2.13 | 1.83 | 1.39 | 1.16 | 1.20 | 1.32 | 1.50 | 1.51 | 1.49 | |
TG | 3.00 | 2.76 | 2.47 | 2.00 | 1.04 | 1.84 | 1.93 | 1.79 | 1.64 | |
TI | - | 2.5 | 2.6 | 0.8 | 0.64 | 0.89 | 0.89 | 0.91 | 0.76 | |
VD | 1.38 | 1.00 | 0.75 | 0.53 | 0.56 | 0.53 | 0.64 | 0.61 | 0.46 | |
VS | 2.05 | 1.50 | 1.38 | 1.20 | 1.05 | 1.23 | 1.41 | 1.48 | 1.49 | |
NE | 1.84 | 1.45 | 1.18 | 1.14 | 1.23 | 1.25 | 1.28 | 1.28 | 1.23 | |
GE | 0.86 | 0.39 | 0.25 | 0.17 | 0.15 | 0.19 | 0.16 | 0.19 | 0.20 | |
JU | 2.14 | 2.03 | 1.87 | 1.85 | 1.81 | 2.01 | 2.05 | 2.14 | 2.13 |
1992 | 1993 | 1994 | 1995 | 1996 | 1997 | 1998 | 1999 | ||
Schweiz | 0.70 | 0.92 | 1.20 | 1.39 | 1.61 | 1.82 | 1.85 | 1.66 | |
ZH | 0.32 | 0.48 | 0.59 | 0.67 | 0.98 | 1.17 | 1.15 | 0.97 | |
BE | 0.39 | 0.60 | 0.77 | 0.95 | 1.18 | 1.40 | 1.51 | 1.46 | |
LU | 0.46 | 0.52 | 0.73 | 0.90 | 1.30 | 1.65 | 1.80 | 1.57 | |
UR | 0.24 | 0.46 | 0.84 | 0.70 | 1.24 | 1.91 | 1.77 | 1.72 | |
SZ | 0.81 | 1.03 | 1.30 | 1.71 | 2.24 | 1.23 | 1.96 | 1.69 | |
OW | 0.21 | 0.38 | 0.73 | 0.87 | 1.12 | 1.37 | 1.31 | 1.45 | |
NW | 0.42 | 0.90 | 0.71 | 0.78 | 0.83 | 1.13 | 1.10 | 1.03 | |
GL | 0.70 | 0.91 | 1.13 | 1.48 | 1.90 | 2.69 | 2.83 | 2.97 | |
ZG | 0.34 | 0.62 | 0.70 | 0.68 | 1.16 | 0.92 | 0.92 | 0.47 | |
FR | 0.71 | 1.01 | 1.51 | 1.65 | 1.84 | 2.30 | 2.21 | 2.20 | |
SO | 0.95 | 1.33 | 1.84 | 2.37 | 2.94 | 3.06 | 3.00 | 2.76 | |
BS | 0.23 | 0.24 | 0.33 | 0.53 | 0.78 | 1.20 | 1.52 | 1.54 | |
BL | 0.28 | 0.32 | 0.36 | 0.42 | 0.46 | 0.57 | 0.57 | 0.58 | |
SH | 0.67 | 0.75 | 1.32 | 1.60 | 2.02 | 2.60 | 2.57 | 2.62 | |
AR | 0.18 | 0.29 | 0.63 | 0.64 | 1.12 | 1.10 | 1.30 | 1.62 | |
AI | 0.26 | 0.45 | 0.78 | 1.16 | 2.02 | 1.81 | 1.91 | 1.74 | |
SG | 0.47 | 0.72 | 1.13 | 1.41 | 1.77 | 2.04 | 2.53 | 2.48 | |
GR | 0.65 | 0.60 | 0.88 | 0.97 | 1.09 | 1.40 | 1.36 | 1.32 | |
AG | 0.64 | 0.83 | 1.24 | 1.48 | 1.73 | 2.17 | 2.38 | 2.20 | |
TG | 0.83 | 0.98 | 1.46 | 1.99 | 2.42 | 2.90 | 3.43 | 3.22 | |
TI | 0.6 | 1.6 | 2.2 | 2.1 | 1.9 | 2.1 | 1.7 | 1.4 | |
VD | 1.46 | 1.93 | 2.10 | 2.44 | 2.60 | 2.68 | 2.45 | 1.81 | |
VS | 1.09 | 1.38 | 2.13 | 2.70 | 2.65 | 2.64 | 2.46 | 2.31 | |
NE | 1.38 | 1.33 | 1.70 | 2.05 | 1.97 | 2.17 | 2.03 | 1.61 | |
GE | 0.90 | 1.41 | 1.68 | 1.44 | 1.51 | 1.58 | 1.61 | 1.36 | |
JU | 0.66 | 1.11 | 1.98 | 1.81 | 2.12 | 2.31 | 2.07 | 2.21 |
* Seit dem Jahr 2010 wird die Leerwohnungsziffer aufgrund des Wohnungsbestandes der Gebäude- und Wohnungsstatistik (GWS) berechnet.
Quelle: BFS